Nueva ley de urbanismo y suelo de la Comunidad de Madrid

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Nueva ley de urbanismo

Nueva ley de urbanismo y suelo de la Comunidad de Madrid

21 de Noviembre, 2017

Inscríbete (Descuento de 200€)
Nueva ley de urbanismo

Sobre la conferencia

"Esta nueva Ley se configura como un auténtico código único que dota de coherencia a la normativa urbanística" (Cristina Cifuentes).

Dada la trascendencia que tendrá la nueva regulación, hemos reunido en esta conferencia a los principales responsables de la nueva Ley y a expertos de reconocido prestigio quienes explicaran e interpretarán el nuevo texto legal.

Ponentes

 Luis Rodríguez – Avial Llardent
Luis Rodríguez – Avial Llardent
ESTUDIO DE ARQUITECTURA
Doctor Arquitecto
José Tortosa de la Iglesia
José Tortosa de la Iglesia
COMUNIDAD DE MADRID
Director General de Urbanismo

Beatriz Lobón Cerviá
Beatriz Lobón Cerviá
COMUNIDAD DE MADRID
Subdirectora General de Normativa Urbanística

Fernando Nasarre de Goicoechea
Fernando Nasarre de Goicoechea
MINISTERIO DE FOMENTO
Arquitecto
Ex Director General de Vivienda, Arquitectura y Urbanismo
Antonio Gómez Cid
Antonio Gómez Cid
URÍA MENÉNDEZ
Socio Departamento Derecho Inmobiliario y Urbanístico
Enrique Porto Rey
Enrique Porto Rey
Experto en el conjunto de la legislación urbanística española

Programa

09:15 - 09:30

Inscripción y entrega de la documentación

Moderador de la jornada: Sr. D. Luis Rodríguez – Avial Llardent

09:30 - 10:30

Apertura: Objetivos y novedades que presenta la nueva Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad de Madrid.

• Nueva regulación del subsuelo.

• Nueva regulación de los asentamientos no regularizados ya existentes en suelo no urbanizable.

• Accesibilidad universal de los edificios.

• El nuevo Informe de Evaluación de Edificios.


Expone: Sr. D. José Tortosa de la Iglesia

10:30 - 11:30

Novedades en la clasificación del suelo urbano, urbanizable y no urbanizable.

• Eliminación de las calificaciones urbanísticas.

• Desaparición de los proyectos de actuación especial.

• Régimen del subsuelo.

• Categorías en suelo urbano.

• La desaparición de las categorías en suelo urbanizable.

• Categorías de suelo no urbanizable.

• Actos sometidos al régimen de declaración responsable de suelo urbano.


Expone: Sra. Dña. Beatriz Lobón Cerviá

11:30 - 12:00

Café.

12:00 - 13:30

Determinaciones de la ordenación urbanística en los instrumentos de planeamiento general. Planes generales de ordenación urbana Ordinario y Simplificado.

• Determinaciones de ordenación estructurantes.

• Determinaciones de ordenación pormenorizadas.

• Determinaciones sobre sistemas generales y locales.

• Determinaciones sobre la división del suelo.

• Determinaciones sobre los usos del suelo.

• Reservas de suelo para vivienda protegida.

• Determinaciones sobre edificabilidad y aprovechamiento.

• Plan General de Ordenación Urbana Ordinario: objeto y documentación.

• Plan General de Ordenación Urbana Simplificado: objeto y documentación.


Expone: Sr. D. Luis Rodríguez – Avial Llardent

13:30 - 14:30

Los instrumentos urbanísticos de planeamiento para la rehabilitación, regeneración y renovación urbana.

• Actuaciones sobre el Medio Urbano.

• Sujetos intervinientes.

• Programas Públicos de Actuación sobre el Medio Urbano:

- Programas Regionales.

- Programas Municipales.

• Actuaciones de Rehabilitación Edificatoria.

• Actuaciones de Regeneración Urbana.

• Actuaciones de Renovación Urbana.


Expone: Sr. D. Fernando Nasarre de Goicoechea

14:30 - 16:00

Almuerzo.

16:00 - 17:00

El nuevo régimen sancionador y plazo de prescripción de las infracciones urbanísticas.

• Decomisión del beneficio obtenido por el infractor.

• Gastos producidos por el procedimiento administrativo.

• Aumento del plazo de prescripción de las infracciones.

• Aumento del plazo para la regularización de las actuaciones legalizables.

• Supuestos en los que es posible la reducción de las sanciones.


Expone: Sr. D. Antonio Gómez Cid

17:00 - 18:00

Análisis crítico de los aspectos más importantes de la Ley y de sus repercusiones en los planes de ordenación de los municipios.

• Magistral exposición de motivos.

• El texto articulado actualiza la Ley vigente con las modificaciones y disposiciones sobrevenidas, pero sigue manteniendo algunas de las deficiencias y carencias de la Ley vigente.

• Determinaciones novedosas que afectan al planeamiento.

• Crítica de la equidistribución establecida en la nueva Ley.

• Crítica a la amnistía a los infractores de urbanizaciones ilegales.

• Crítica sobre la incorporación en los planes de la evaluación de impacto sobre:

- Identidad de género.

- Orientación sexual para garantizar la integración del principio de igualdad y no discriminación a las personas lesbianas, gais, bisexuales y transexuales.

- La infancia y la adolescencia.

- La accesibilidad universal.


Expone: Sr. D. Enrique Porto Rey

18:00

Fin de la conferencia.

12:00 - 13:30

Determinaciones de la ordenación urbanística en los instrumentos de planeamiento general.Planes generales de ordenación urbana Ordinario y Simplificado.

• Determinaciones de ordenación estructurantes.

• Determinaciones de ordenación pormenorizadas.

• Determinaciones sobre sistemas generales y locales.

• Determinaciones sobre la división del suelo.

• Determinaciones sobre los usos del suelo.

• Reservas de suelo para vivienda protegida.

• Determinaciones sobre edificabilidad y aprovechamiento.

• Plan General de Ordenación Urbana Ordinario: objeto y documentación.

• Plan General de Ordenación Urbana Simplificado: objeto y documentación.


Expone: Sr. D. Luis Rodríguez – Avial Llardent

09:30 - 10:30

Apertura: Objetivos y novedades que presenta la nueva Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad de Madrid.

• Nueva regulación del subsuelo.

• Nueva regulación de los asentamientos no regularizados ya existentes en suelo no urbanizable.

• Accesibilidad universal de los edificios.

• El nuevo Informe de Evaluación de Edificios.


Expone: Sr. D. José Tortosa de la Iglesia

10:30 - 11:30

Novedades en la clasificación del suelo urbano, urbanizable y no urbanizable.

• Eliminación de las calificaciones urbanísticas.

• Desaparición de los proyectos de actuación especial.

• Régimen del subsuelo.

• Categorías en suelo urbano.

• La desaparición de las categorías en suelo urbanizable.

• Categorías de suelo no urbanizable.

• Actos sometidos al régimen de declaración responsable de suelo urbano.


Expone: Sra. Dña. Beatriz Lobón Cerviá

13:30 - 14:30

Los instrumentos urbanísticos de planeamiento para la rehabilitación, regeneración y renovación urbana.

• Actuaciones sobre el Medio Urbano.

• Sujetos intervinientes.

• Programas Públicos de Actuación sobre el Medio Urbano:

- Programas Regionales.

- Programas Municipales.

• Actuaciones de Rehabilitación Edificatoria.

• Actuaciones de Regeneración Urbana.

• Actuaciones de Renovación Urbana.


Expone: Sr. D. Fernando Nasarre de Goicoechea

16:00 - 17:00

El nuevo régimen sancionador y plazo de prescripción de las infracciones urbanísticas.

• Decomisión del beneficio obtenido por el infractor.

• Gastos producidos por el procedimiento administrativo.

• Aumento del plazo de prescripción de las infracciones.

• Aumento del plazo para la regularización de las actuaciones legalizables.

• Supuestos en los que es posible la reducción de las sanciones.


Expone: Sr. D. Antonio Gómez Cid

17:00 - 18:00

Análisis crítico de los aspectos más importantes de la Ley y de sus repercusiones en los planes de ordenación de los municipios.

• Magistral exposición de motivos.

• El texto articulado actualiza la Ley vigente con las modificaciones y disposiciones sobrevenidas, pero sigue manteniendo algunas de las deficiencias y carencias de la Ley vigente.

• Determinaciones novedosas que afectan al planeamiento.

• Crítica de la equidistribución establecida en la nueva Ley.

• Crítica a la amnistía a los infractores de urbanizaciones ilegales.

• Crítica sobre la incorporación en los planes de la evaluación de impacto sobre:

- Identidad de género.

- Orientación sexual para garantizar la integración del principio de igualdad y no discriminación a las personas lesbianas, gais, bisexuales y transexuales.

- La infancia y la adolescencia.

- La accesibilidad universal.


Expone: Sr. D. Enrique Porto Rey

Razones para asistir

La aprobación el pasado 4 de abril del proyecto de la nueva Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad de Madrid por el Consejo del Gobierno de la misma, da respuesta a una iniciativa demandada desde hace muchos años por la industria inmobiliaria con el fin de clarificar y ordenar la gestión del urbanismo de la Comunidad de Madrid y dotarla de instrumentos de planeamiento más flexibles y transparentes que faciliten un desarrollo urbanístico sostenible.

La nueva Ley que se espera esté aprobada antes de final de año, sustituirá a la actual Ley del Suelo regional del año 2001 (9/2001) que, debido a las 15 modificaciones parciales sufridas, hacía muy difícil su entendimiento e interpretación y creaba una gran inseguridad jurídica.

"Esta nueva Ley se configura como un auténtico código único que dota de coherencia a la normativa urbanística" (Cristina Cifuentes).

La Ley introducirá cambios muy importantes entre los que cabe destacar entre otros:

  • La creación de un Plan General de Ordenación Urbana Simplificado más flexible y ágil que el actual Plan ordinario, del que podrán beneficiarse casi la mitad de los municipios de la Comunidad ya que está diseñado para localidades de menos de 5.000 habitantes, contando con un presupuesto de hasta seis millones de €.

  • Incluye una regulación específica para los asentamientos no regularizados existentes en suelo no urbanizable, abordando una problemática real de incertidumbre para muchas edificaciones construidas hace más de 30 años, a las que la nueva Ley permitirá su regularización como urbanos cumpliendo determinados requisitos.
  • Con el fin de evitar desarrollos urbanísticos innecesarios el nuevo texto elimina la figura del suelo urbanizable no sectorizado, que pasa a ser suelo no urbanizable común, en los que no se podrá construir en ningún caso salvo que, a iniciativa de los propios ayuntamientos, se cambie su clasificación en el planeamiento general.

  • Hace un firme apuesta por la rehabilitación y regeneración urbanas por lo que contempla las rehabilitaciones de grandes áreas sin necesidad de modificar su Plan General sino a través de los Planes Municipales de Desarrollo que serán de elaboración voluntaria y que permitirán que para las actuaciones de rehabilitación sólo sea necesario la aprobación de planes especiales.

  • Se modifica igualmente el régimen sancionador y los plazos de prescripción de las infracciones, al mismo tiempo que se otorgan mayores plazos para regularizar las actuaciones legalizables, así como la posibilidad de reducir las sanciones en determinados casos.

Dada la trascendencia que tendrá la nueva regulación, hemos reunido en esta conferencia a los principales responsables de la nueva Ley y a expertos de reconocido prestigio quienes explicaran e interpretarán el nuevo texto legal el próximo 21 de noviembre y en la que esperamos tener la oportunidad de saludarle personalmente.

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1. Precio de la conferencia

Precio de inscripción: 760 €

* Descuento de 200€ de descuento hasta el 31 de Agosto

* Precio sin promoción: 960 €

* IVA no incluido

2. Realizar inscripción

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