Mercado de vivienda en Alquiler

Ponentes

Albert Mestres Llort

TODA & NEL–LO

Abogado-Counsel Responsable de Fiscalidad Inmobiliaria

Samuel Población Blanco

CB RICHARD ELLIS

Director Nacional de Residencial y Suelo

David Vila Balta

RENTA CORPORACIÓN

Consejero Delegado

José María García Gómez

COMUNIDAD DE MADRID

Director General de Vivienda y Rehabilitación

Helena Beunza Ibáñez

ENTIDAD VALENCIANA DE VIVIENDA Y SUELO

Directora General

Francisco López Barquero

EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID (EMVS)

Consejero Delegado

Javier Rodríguez Heredia

AZORA

Socio

José Manuel Góngora Ortiz de Zugasti

CAIXABANK

Director de Negocio Inmobiliario Madrid

Programa

21 de Junio, 2018

09:30 - 09:45

Inscripción y entrega de la documentación

Moderador de la jornada: Sr. D. Albert Mestres Llort

09:45 - 10:45

El mercado de alquiler en España. Análisis del plan Estatal de Vivienda 2018–2021

• Líneas estratégicas.

• Presupuesto y subvenciones estatales.

• Aspectos económicos del fomento a la promoción en alquiler.

Expone: Samuel Población Blanco

10:45 - 11:45

Efectos y ejecución del nuevo plan en las CCAA y Municipios.

• Criterios de desarrollo.

• Convenios bilaterales de colaboración.

• Cofinanciación.

Expone: José María García Gómez

11:45 - 12:15

Café.

12:15 - 13:15

El papel de las Socimi en el desarrollo del mercado de la vivienda en alquiler.

• Inversión.

• Rentabilidad.

• Gestión.

Expone: Sr. D. David Vila Balta

13:15 - 14:15

Oportunidades que presenta el nuevo Plan: ayudas y subvenciones a la promoción y explotación de viviendas en alquiler.

• Ayudas y límites sobre la inversión total.

• Condicionantes al alquiler.

Expone: Sra. Dña. Helena Beunza Ibáñez

Expone: Sr. D. Francisco López Barquero

Expone: Sr. D. Javier Rodríguez Heredia

14:15 - 16:00

Almuerzo

16:00 - 17:00

Fiscalidad de la vivienda en alquiler.

• Alquiler por personas físicas vs. alquiler por sociedades.

• Beneficios fiscales y regímenes fiscales especiales.

• Nuevas tendencias y retos futuros (apartamentos turísticos, actuales modelos de intermediación, etc.).

• Hiperinflación impositiva.Actualización de posturas del Tribunal Constitucional ante los últimos impuestos autonómicos.

Expone: Sr. D. Albert Mestres Llort

17:00 - 17:30

Financiación y papel de las entidades financieras.

Expone: Sr. D. José Manuel Góngora Ortiz de Zugasti

18:00

Fin de la Conferencia

Razones para asistir

La situación en el mercado de viviendas en alquiler en España está cambiando como lo pone de manifiesto la aprobación del Plan Estatal de Vivienda 2018 – 2021 aprobado por el Consejo de Ministros el 4 de marzo de este año, con el fin de dar un impulso a este mercado y acometer reformas que propicien el desarrollo de las viviendas en alquiler en España.

Se aumentan los fondos destinados a las ayudas residenciales, vuelve la renta básica de emancipación, en esta ocasión, ligada al precio del alquiler y no sólo a la edad del arrendatario, los cheques vivienda, así como ayudas a los mayores de 65 años; todo ello supone el mayor incentivo público al arriendo hasta la fecha, ya que involucra a las autonomías que estarán obligadas a aportar un porcentaje superior de cofinanciación.

Por otro lado, abre nuevas oportunidades a los promotores que construyan casas en alquiler que podrán obtener ayudas con el fin de fomentar y ampliar el parque actual, al igual que los que edifiquen o rehabiliten viviendas destinadas al alquiler para mayores de 65 años que recibirán subvenciones que pueden llegar hasta el 40% de la inversión.

Y todo ello sin olvidar la fiscalidad (y posibles beneficios tributarios) que puede resultar de aplicación en cada caso, y según se estructure una determinada inversión en el sector residencial.

En definitiva, con este nuevo Plan se abren grandes posibilidades de negocio para la promoción de vivienda en alquiler y supone una oportunidad que no debe ser desaprovechada por las promotoras, pero ...

¿Conoce los requisitos necesarios para acogerse a estas subvenciones?

¿Y las oportunidades que presenta el nuevo Plan para la promoción y la explotación de viviendas en alquiler?

¿Cuáles son los efectos y ejecución del nuevo plan en las CCAA y Municipios?

¿El papel de las Socimi en el desarrollo del mercado de la vivienda en alquiler?

¿Cuál es su fiscalidad?

¿Y la financiación y papel de las entidades financieras?

Aproveche esta ocasión, el próximo 21 de junio para obtener las respuestas que necesita para conocer a fondo este mercado y tomar una posición ventajosa en su inminente desarrollo.

Mercado de vivienda en alquiler

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