El impacto de las SOCIMI

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SOCIMI

El impacto de las SOCIMI

22 de Junio, 2017

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SOCIMI

Sobre la conferencia

Aspectos fiscales, jurídicos y de mercado

Las SOCIMI ofrecen una oportunidad inigualable para volver a formar parte de la recuperación del sector inmobiliario en España, ya sea en el sector de los alquileres, oficinas, centros comerciales, hoteles, y activos logísticos o residenciales

Ponentes

Rafael García Llaneza
Rafael García Llaneza
URÍA Y MENÉNDEZ
Socio Derecho Tributario
 
Gabriel Núñez Fernández
Gabriel Núñez Fernández
URÍA Y MENÉNDEZ
Socio
 
José Antonio López – Santacruz Montes
José Antonio López–Santacruz Montes
AEAT – MINISTERIO DE HACIENDA Y ADMINISTRACIONES PÚBLICAS
Inspector de Hacienda del Estado
Delegación Central de Grandes Contribuyentes
Enrique Nieto Brackelmanns
Enrique Nieto Brackelmanns
URÍA Y MENÉNDEZ
Asociado Senior
 
Sergio Criado Cirujeda
Sergio Criado Cirujeda
LAR ESPAÑA
Chief Financial Officer
 

Programa

09:30 - 09:45

Inscripción y entrega de la documentación

Moderador de la jornada: Sr. D. Rafael García Llaneza

09:45 - 10:45

Régimen fiscal de las SOCIMI.

• Flexibilización de los vehículos de inversión en el mercado inmobiliario.

• Requisitos que deben cumplirse para aplicar el régimen fiscal especial. Efectos incumplimiento.

• Opción, requisitos esenciales que deben cumplirse en el momento de optar por el régimen especial.

• Tributación de la SOCIMI en el IS y sus socios residentes en territorio español y en el extranjero.

• Incompatibilidad, régimen exención dividendos y plusvalías y régimen SOCIMI.

• Gravamen especial SOCIMI, requisitos para su aplicación: socios no residentes.

• Operaciones de reestructuración que permiten una mayor eficiencia enla aplicación del régimen SOCIMI. Doctrina administrativa.

• Régimen tributario de los dividendos distribuidos a sus socios, tanto si son residentes como no residentes.

• Socimis vs. Sicavs.

• Comentarios a las últimas consultas de Tributos.

 

Expone: Sr. D. José Antonio López-Santacruz Montes

10:45 - 11:30

SOCIMI

• Régimen Jurídico

• El proceso de creación; operaciones de entrada y salida.

• Evolución de las SOCIMI.

• Experiencia reciente y nuevos requisitos del MAB.

 

Expone: Sr. D. Gabriel Núñez Fernández

Expone: Sr. D. Enrique Nieto Brackelmanns

11:30 - 12:00

Café.

12:00 - 12:45

Las SOCIMI comparada con los REITs extranjeros. Posibilidades de planificación fiscal inmobiliaria.

• Origen de la regulación: REITs y SOCIMI.

• Comparación con otras regulaciones de REITs: Francia, USA, Alemania, UK y Holanda.

• Posibles esquemas de planificación fiscal nacional e internacional.

 

Expone: Sr. D. Rafael García Llaneza

12:45 - 13:30

Caso práctico: LAR ESPAÑA.

 

Expone: Sr. D. Sergio Criado Cirujeda

13:30

Fin de la conferencia.

12:00 - 12:45

Las SOCIMI comparada con los REITs extranjeros. Posibilidades de planificación fiscal inmobiliaria.

• Origen de la regulación: REITs y SOCIMI.

• Comparación con otras regulaciones de REITs: Francia, USA, Alemania, UK y Holanda.

• Posibles esquemas de planificación fiscal nacional e internacional.

 

Expone: Sr. D. Rafael García Llaneza

09:45 - 10:15

Régimen fiscal de las SOCIMI.

• Flexibilización de los vehículos de inversión en el mercado inmobiliario.

• Requisitos que deben cumplirse para aplicar el régimen fiscal especial. Efectos incumplimiento.

• Opción, requisitos esenciales que deben cumplirse en el momento de optar por el régimen especial.

• Tributación de la SOCIMI en el IS y sus socios residentes en territorio español y en el extranjero.

• Incompatibilidad, régimen exención dividendos y plusvalías y régimen SOCIMI.

• Gravamen especial SOCIMI, requisitos para su aplicación: socios no residentes.

• Operaciones de reestructuración que permiten una mayor eficiencia enla aplicación del régimen SOCIMI. Doctrina administrativa.

• Régimen tributario de los dividendos distribuidos a sus socios, tanto si son residentes como no residentes.

• Socimis vs. Sicavs.

• Comentarios a las últimas consultas de Tributos.

 

Expone: Sr. D. José Antonio – López Santacruz Montes

10:45 - 11:30

SOCIMI

• Régimen Jurídico

• El proceso de creación; operaciones de entrada y salida.

• Evolución de las SOCIMI.

• Experiencia reciente y nuevos requisitos del MAB.

 

Expone: Sr. D. Gabriel Núñez Fernández

Expone: Sr. D. Enrique Nieto Brackelmanns

12:45 - 13:30

Caso práctico: LAR ESPAÑA.

 

Expone: Sr. D. Sergio Criado Cirujeda

Razones para asistir

Transcurridos ya cuatro años de su puesta en marcha las SOCIMI siguen despertando el interés de los grandes fondos de inversión internacionales, que las ven como una oportunidad interesante en términos de rentabilidad/riesgo, debido al actual precio de los activos en comparación con su media histórica y a una fuerte demanda al alza.

El interés de los inversores por estos vehículos sigue en aumento, debido a su régimen fiscal especial que atrae capital nacional, extranjero e inversores privados, debido a su rentabilidad.

Durante el 2016, han tenido lugar continuas incorporaciones al Mercado Alternativo Bursátil de varias SOCIMI, y el régimen legal aplicable en este mercado se ha mantenido en constante evolución, con la renovación de las Circulares en vigor y la creación de un nuevo segmento de SOCIMI en desarrollo. Por otro lado, las grandes SOCIMI del Mercado Continuo ha permanecido muy activas en ampliaciones de capital y captación de nuevos activos.

Las SOCIMI ofrecen una oportunidad inigualable para volver a formar parte de la recuperación del sector inmobiliario en España, ya sea en el sector de los alquileres, oficinas, centros comerciales, hoteles, y activos logísticos o residenciales.

Por tanto, las SOCIMI serán determinantes para la recuperación y absoluta transformación del sector inmobiliario en todo el territorio nacional, incentivada también en particular por el regreso en 2017 de las grandes promotoras inmobiliarias a las Bolsas de Valores tras una década de ausencia.

Es pues el momento de analizar su régimen jurídico y los incentivos fiscales que presentan estos instrumentos, que son aplicables a los socios de las entidades acogidas al régimen fiscal especial de las SOCIMI.

De interes para:

  • Asesores fiscales.
  • Abogados Departamento Derecho Inmobiliario.
  • Responsables de Tesorería.
  • Analistas de Inversiones.
  • Directores Regulación Financiera.
  • Responsables de Real Estate...
  • y cualquier profesional que necesite estar al día en esta materia.
 

De los sectores:

  • Bancos.
  • Financieras.
  • Asesorías.
  • Bufetes de Abogados.
  • Constructoras.
  • Inmobiliarias.
 

Por todo ello, esperamos que esta conferencia del próximo 22 de Junio sea de su interés y tengamos la oportunidad de saludarle personalmente.

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1. Precio de la conferencia

Precio de inscripción: 400€

* IVA no incluido

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